Estos últimos meses hemos estado escribiendo algunos artículos sobre las particularidades que presenta la construcción ecológica los beneficios que presenta para la salud y para el medio ambiente, las certificaciones energéticas disponibles, la idoneidad de la ubicación de la parcela, entre otros; artículos que consideramos son de vuestro interés… Pero hay algo sobre lo que todavía no hemos hablado, un concepto determinante como me comentó acertadamente uno de nuestros clientes, la RENTABILIDAD a medio y largo plazo.

La construcción ecológica y sostenible como inversión.

Las altísimas emisiones de CO2 y la falta de responsabilidad por parte de gobiernos ante hechos aplastantes está haciendo que por fin surja una corriente de base responsable que exige acciones concretas. En boca de todos está el deterioro incuestionable de nuestro planeta, un cambio climático que ya no es una variable científica en una pizarra sino una realidad palpable.

Esta, por otro lado, dramática situación ha propiciado que en diferentes frentes se hayan promovido actuaciones enfocadas a favorecer las gestiones relacionadas con la ecología y la sostenibilidad. Desde entidades financieras hasta el propio gobierno, pasando por gigantes empresariales de la energía. (¿Sabes lo que es el “Greenwashing”? Es la utilización interesada, indebida de la etiqueta “verde”. (En este artículo encontrarás información interesante al respecto).

Estos movimientos no son casuales, no seamos inocentes; este tipo de reacciones se está dando porque ya se considera como imparable el creciente interés en este ámbito, y la relación con el universo construcción está clara, pocos ramos profesionales abarcan tal cantidad de implicaciones y relaciones económicas como la construcción.

El momento de invertir es ahora · Bass Houses

Después del denominado Ministerio para la Transición Ecológica que se ocupa de áreas tan concretas como el Cambio Climático, otra aparición en escena que llamo mi atención fue la de los artículos o herramientas financieras relacionadas, véase las “Hipotecas verdes”, (Tiene guasa), y aunque siendo Triodos Bank los pioneros se han ido sumando diferentes actores que no quieren perder el tren, Caja Rural de Navarra, Santander, Caixabank, Bankinter entre otros, algunos ya publicitan herramientas financieras para promotores y constructores…

¿Qué es lo que con esto quiero decir? Creo que está bastante claro; los movimientos del mercado financiero y de ahí hacia abajo han clavado estandarte, marcado posiciones y nos informan a pleno pulmón que lo que “ahora se lleva” es la construcción sostenible, la construcción ecológica.

Ya no es únicamente que exista un mercado específico dentro del sector inmobiliario, es que están marcando claramente su preferencia, la tendencia a seguir si se es mínimamente avispado.

La construcción ecológica viene de la mano de las técnicas y sistemas constructivos más avanzados. Éstos valoran, preven y diseñan para que los usos y residencia sean más sanos dotándoles de un mayor bienestar, para que la eficiencia energética sea superior en cualquier aspecto, para que los procesos de fabricación y construcción impliquen dejar la menor huella de carbono posible, que los materiales empleados sean biocompatibles, ecológicos…

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Todo esto en una coyuntura como la que estamos viviendo en el primer cuarto de siglo indica que la popularidad y rentabilidad de este tipo de construcción se multiplique durante los próximos años en detrimento de la mal llamada “construcción tradicional”, ladrillo y cemento. Invertir en construcción ecológica o sostenible es el futuro, (Presente), de la inversión inmobiliaria.

Tanto inversores como compradores particulares deben prestar atención al posible retorno que ambas opciones les pueden facilitar, a corto, sí, pero principalmente a medio y largo plazo.

Ahora, que sabes todo esto, piensa un momento…. Si estás pensando en construir tu hogar, vivienda o edificio como inversión inmobiliaria ¿Qué sistema constructivo crees que es el más adecuado para tus intereses?

Construcción Ecológica y Rentabilidad, palabras que forman una frase que tiende a ser habitual en círculos especializados. Deberíamos tenerlo en cuenta


*** Como colofón a este breve artículo quiero presentar las opiniones de dos personas implicadas en el sector a las cuáles les planteé la consulta de cómo veían la construcción ecológica y sostenible en el marco actual, y en el futuro a corto-medio plazo.

Olga Alaminos González. Arquitecta en ARQUITECTOS MF
Web: arquitectosmf.com
Email: olga@arquitectosmf.com

En el conjunto de la sociedad todos los factores apuntan a que la sensibilidad en torno a la sostenibilidad y la ecología está aumentando, de hecho se está produciendo un intenso debate internacional en torno a como afectan éstos temas a todos los niveles de las sociedades actuales, algo que no se producía hace apenas una década.
En relación a la sostenibilidad y la construcción ecológica en el campo de la arquitectura, estamos detectando que cada vez son más los clientes que se acercan a nosotros con inquietudes por éstos temas.
Las inquietudes van desde el interés por materiales más naturales, más saludables y con menor impacto en el medio ambiente, hasta la optimización en el consumo de energía. De hecho, tanto clientes particulares como profesionales, están cada vez más dispuestos a invertir un poco más en sus edificios para conseguir una buena envolvente con capacidad para reducir las pérdidas y ganancias de energía, percibiéndolo y ofreciéndolo como un valor añadido que aporta confort, salud y ahorro energético.

Dentro de ésta nueva sensibilidad social, que está emergiendo con tanta fuerza, es fundamental hacer referencia al autoconsumo energético, pues una arquitectura bioclimática que no solo reduzca la demanda de energía, si no, que sea capaz de producir su propia energía aprovechando los recursos renovables de la naturaleza, como el sol o el viento, dibuja un ilusionante panorama de integración y sostenibilidad en el mundo de la arquitectura y en el futuro de nuestra sociedad.

Juan Manuel Aragón Téllez. Arquitecto y Consultor Técnico en FINSA
Web: finsa.es
Email: j.aragon@finsa.es

Ecología, eficiencia energética, sostenibilidad… son conceptos que hasta hace poco eran secundarios, si acaso, en cualquier proyecto arquitectónico. Subyace en ellos algo común, algo esencial, una conciencia colectiva que crece a un ritmo trepidante, si bien es cierto que está en una fase primitiva. Es precisamente ese estado incipiente el que me hace creer que de aquí a muy poco y con progresión arrolladora e imparable la construcción ecológica, con materiales autóctonos, diseño formal según uso, localización, clima… será la opción de referencia que valorará el ser humano y cada vez más. Una vez esta conciencia colectiva esté desarrollada, un edificio en construcción tradicional se devaluará al no ser la demandada. Consecuencia lógica, y eco: la construcción ecológica de hoy se revaloriza.

No es otra cosa que volver a un punto de equilibrio, ni siquiera origen, ya que hasta el siglo XIX, la arquitectura era, por un motivo u otro, ecológica.


Gaudencio García
Director de Comunicación
basshouses.com



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