Un estudio geotécnico de calidad no es lo único a tener en cuenta…

La ubicación elegida para la construcción de nuestro nuevo hogar tiene más conceptos que analizar que un estudio geotécnico de obligado cumplimiento. Así mismo la tendencia natural es prestar atención a la calidad de las comunicaciones con ciudades o centros de población más grandes, ya sea por trabajo o bien por ocio, como decía es la tendencia natural, pero hay otros aspectos o factores tan relevantes, sino más, a tener en cuenta. Después de todo tu hogar ha de ser el núcleo de tu vida, el lugar donde probablemente pasaras más tiempo en compañía de tu familia y amigos. Por ello el “dónde” se convierte en algo que debes tener en cuenta y valorarlo como se merece, como tú te mereces.

Más allá de tecnicismos de construcción, es importante que nuestra vivienda se alíe con el entorno. Esto facilitará que aprovechemos mejor los espacios y que la tan deseada eficiencia energética se convierta en un hecho.

No me extiendo más, la idea seguro ha quedado bien enmarcada. Aquí tienes una serie de factores que consideramos como relevantes a la hora de elegir la ubicación para la construcción de tu casa.
A grandes rasgos, para simplificar y facilitar la comprensión separaremos los aspectos a tener en cuenta en dos, los factores inherentes a la ubicación y los factores variables, los factores que varían dependiendo de la estación o climatología.

Comencemos…

 

FACTORES INHERENTES A LA UBICACIÓN

LA TOPOGRAFÍA (Parte de Estudio Geotécnico)
El perfil topográfico del terreno y sus respectivas pendientes tiene influencia principalmente con los vientos predominantes que pueden chocar con la vivienda y con las precipitaciones. Para estas últimas un estudio topográfico nos permitirá la detección de zonas que puedan necesitar especial drenaje, impidiendo los indeseados embalsamientos de agua.

LA GEOLOGÍA (Parte de Estudio Geotécnico)
Conocer las diferentes capas de nuestro terreno, su calidad y la profundidad a la que se encuentra el firme es imprescindible para una correcta cimentación. Debemos contratar una empresa especializada en estudios geotécnicos para que nos facilite los informes pertinentes, qué además, también nos podrían facilitar los siguientes:

  • Ubicación de veneros de agua
  • Presencia de gas radón
  • Localizar el nivel freático
  • Otras Geopatías existentes (fallas y fisuras, Líneas Hartman, corrientes de agua…)

Los precios de un estudio geotécnico pueden oscilar entre los 750 € y 2000 € según el tipo y profundidad del análisis de terreno a realizar.

 


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LAS EDIFICACIONES COLINDANTES
Que junto a nuestro terreno, en el que deseamos construir nuestra casa, existan edificaciones de cierto volumen y/o alturas puede afectarnos. No tiene porqué ser siempre para mal pues quizá nos eviten los efectos del viento pero también pudieran repercutir en las sombras e iluminación. Así mismo siempre resulta interesante que en los aledaños existan parques, pulmones que no solo nos proporcionan zonas de esparcimiento sino que además son modificadores de la temperatura.

LAS RADIACIONES
Las emisiones o radiaciones de diferentes instalaciones como antenas telefónicas, transformadores eléctricos, cables de alta tensión pueden tener efectos nocivos en la salud. Consideramos una buena idea evitar, en la medida de lo posible edificar muy cerca de estos elementos.

Si quieres ampliar más la información sobre radiaciones electromagnéticas en el terreno lee este artículo publicado en nuestro Blog en el que hacemos referencia concreta a ello.

LA ORIENTACIÓN
Es parte fundamental para alcanzar la eficiencia energética pretendida. Dependiendo de la parte del hemisferio en la que te encuentres, la trayectoria del sol varía de forma acusada.
Puesto que la mayoría de nuestros proyectos se han llevado a cabo en el hemisferio norte, vamos a desarrollarlo desde esta perspectiva.

Por un lado, si nos encontramos en el hemisferio norte, ésta sería la trayectoria del sol:

 

Estudio Geotécnico

 

Por otro lado, siguiendo los cuatro puntos cardinales encontramos:

Vivienda orientada hacia el SUR
Es una casa que dispone de sol durante todo el día en primavera, otoño e invierno. En verano solo dispone de sol en las horas centrales del día, cuando este es más intenso.

Vivienda orientada hacia el NORTE
El sol incidirá en la casa sólo en verano. Este aparecerá en las primeras horas de la mañana y en las últimas de la noche.

Vivienda orientada hacia el ESTE
Esta casa aprovecha el sol desde el amanecer hasta el mediodía a lo largo de todo el año, independientemente de la estación.

Vivienda orientada hacia el OESTE
A lo largo de todo el año, aprovecha el sol desde el mediodía hasta el ocaso, independientemente de la estación en la que se encuentre.

Si quieres conocer la trayectoria del sol correspondiente a tu zona, dirígete a la siguiente web. Ésta la simula formando un arco que corresponde al amanecer y al anochecer.

LAS VISTAS ¿ALGO IRRELEVANTE?
Si bien es verdad que las vistas varían también con las estaciones, no olvidemos que cuando las elegimos, estas nos van a acompañar para el resto de nuestra vida, con lo cual sí, consideramos que la cuestión tiene el suficiente peso como para ser tenida en cuenta.
En caso de que estas no sean las deseadas el paisaje puede modificarse, ocultarse con árboles, cortinas, vidrios translucidos… En el caso de que las vistas sean a un patio, siempre se puede decorar, además de añadir vinilos, macetas…
Existen varios métodos de aumentar la estética de unas vistas, solo hace falta un poco de imaginación.

 

FACTORES VARIABLES

LA RADIACIÓN SOLAR
El calor y la luz que desprende el sol pueden ser aprovechadas. Se puede transformar en energía fotovoltaica, aumentando las fuentes de energía del hogar.
Si como hemos comentado en el apartado previo se ha tenido en cuenta el concepto “ORIENTACIÓN”

EL AGUA
Debemos conocer la cantidad de precipitaciones y la época en la que se producen. Además, conviene realizar estudios para descartar o encontrar aguas subterráneas. Así como capas freáticas que condicionen la creación de la estructura. Este concepto es relevante pues influye directamente en costes de impermeabilización y drenaje.
Por otra parte el agua de lluvia también puede reutilizarse para el riego, con lo que no todo es negativo. Se trata de prever y utilizar la mejor estrategia a nuestro favor.

EL VIENTO
Es conveniente saber la dirección del viento o vientos predominantes. Esta información es útil si se quiere realizar una ventilación cruzada natural. Así mismo, es útil tanto para resguardar la vivienda de posibles excesos y turbulencias, como para ventilar el hogar aprovechando brisas naturales.
Si debemos contar con la existencia de vientos muy intensos, se pueden diseñar elementos o pantallas que hagan el papel de corta vientos.

LA VEGETACIÓN
Conviene saber la ubicación de los árboles, así como la vegetación autóctona para amoldarnos al entorno ya que esta aporta beneficios como los que a continuación te relacionamos:

  • Controla la erosión
  • Aislante acústico
  • Protección ante vientos fríos
  • Proporcionar sombra, reduciendo así las temperaturas
  • Elevación de la estética paisajística

Como ves son todos argumentos relevantes. La construcción de una casa, de un hogar significa mucho en la mayoría de los casos, puede ser el lugar en el que vivas muchos años e incluso el lugar en el que formes una familia. Cualquier aspecto que garantice tu comodidad y bienestar ha de ser tenido en cuenta. Así mismo no olvides que el estudio geotécnico no es opcional, es obligatorio.



✎ Las ideas importan.
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